เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130) | www.ลงโฆษณาสินค้าฟรี.com 

ประกาศอัพเดท

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

ลงประกาศเมื่อ 15 ม.ค. 2564 อัพเดทล่าสุด 15 ม.ค. 2564 10:01:02 น. เข้าชม 67 ครั้ง

Pussy888
บาคาร่าออนไลน์

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)
รุ่นที่ 35, วันเสาร์ที่ 6 - อาทิตย์ที่ 7 กุมภาพันธ์ 2564 เวลา 08:30 - 17:00 น.
ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย





รายละเอียด
การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) เป็นการวิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ กล่าวคือ ทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ จะมีมูลค่าเท่าใด ขึ้นอยู่กับความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินนั้น อาทิเช่น โรงแรม รีสอร์ท อะพาร์ตเม้นต์ สำนักงาน วิธีนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ เพื่อเป็นตัวกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจน ตามหลักทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

กรณีศึกษา: 

ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย 
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ
2. อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ
3. การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง 
การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี: 

- ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
- ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow 
การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ 
การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ: 

- ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ 
กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท 
กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน 
กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
- การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

** หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น
 
ลงทะเบียน 12,000 บาท (ยังไม่รวม VAT 7%) >>>>> คลิก <<<<<

สามารถดูรายละเอียดอื่นเพิ่มเติมได้ที่: >>>>> คลิก <<<<<

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ตรวจวัดสายตาให้คำปรึกษาด้านการมองเห็น โดย หมอสายตาหรือนักทัศนมาตร(Dr.Optometrist)

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี สมุทรปราการ) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับแว่นตา 2 มี.ค. 2564

ราคา 300 บาท

เข้าชม 26 ครั้ง

ปรึกษาคดี ปรึกษากฎหมาย ปรึกษาทนาย หาทนาย จ้างทนาย ทนายนนทบุรี ทนายบางใหญ่ ทนายบางเลน ติดตามหนี้ สืบทรัพย์ บังคับคดี ร่างสัญญา ร่างพินัยกรรม โดยทนาย

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี นนทบุรี) - ธุรกิจ งานสำนักบัญชี กฎหมาย 19 ม.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 506 ครั้ง

Joker Gameing & Joker123 เกมสล็อตออนไลน์มือถือ

() - เกมส์ ของเล่นเกมส์ออนไลน์ 17 เม.ย. 2564

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

pussy888 และเกมสล็อตออนไลน์ กับ pussyplay888

() - เกมส์ ของเล่นเกมส์ออนไลน์ 16 ก.พ. 2564

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 39 ครั้ง

ผ้าม่านเปิดปิดง่าย ไม่ว่าจะเป็นสวิตซ์หรือรีโมทคอนโทรน คุณภาพสูง

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี แพร่) - เฟอร์นิเจอร์พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 19 เม.ย. 2564

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ห้องพักให้เช่า ระยะสั้น - ระยะยาว ใกล้รถไฟฟ้า รัชดา ห้วยขวาง

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม 6 เม.ย. 2564

ราคา 10,300 บาท

เข้าชม 85 ครั้ง

สุทธิชัยคาร์ไบด์การช่าง จำหน่าย หินเพชรลับคมใบเลื่อยคาร์ไบด์และ ใบคัตเตอร์คาร์ไบด์และใบมีดคาร์ไบด์ และบริการลับคมมีดคาร์ไบด์, ลับคมดอกเร้าเตอร์, ลับคมใบคัตเตอร์

() - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 16 ม.ค. 2564

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 43 ครั้ง

สินเชื่ออนุมัติง่าย ได้เงินไว ไม่ต้องรอนานรู้ผลใน 60 นาที วงเงินสูง 100,000-1,000,000

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี นครนายก) - ธุรกิจ งานนำเข้า ส่งออก 17 ม.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 106 ครั้ง

สินเชื่ออนุมัติง่าย ได้เงินไว ไม่ต้องรอนานรู้ผลใน 60 นาที วงเงินสูง 100,000-1,000,000

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี พระนครศรีอยุธยา) - หัตถกรรม ของที่ระลึกของพรีเมี่ยม 6 มิ.ย. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 75 ครั้ง

สินเชื่ออนุมัติง่าย ได้เงินไว ไม่ต้องรอนานรู้ผลใน 60 นาที วงเงินสูง 100,000-1,000,000

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 6 มิ.ย. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 77 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : บอม
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 15 ม.ค. 2564
  • อัพเดทล่าสุด : 15 ม.ค. 2564 10:01:02 น.
  • ที่อยู่ : โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
  • จังหวัด : ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : push_push0109@hotmail.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน