เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130) | www.ลงโฆษณาสินค้าฟรี.com 

ประกาศอัพเดท

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

ลงประกาศเมื่อ 15 ม.ค. 2564 อัพเดทล่าสุด 15 ม.ค. 2564 10:01:02 น. เข้าชม 55 ครั้ง

บาคาร่าออนไลน์
Pussy888

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)
รุ่นที่ 35, วันเสาร์ที่ 6 - อาทิตย์ที่ 7 กุมภาพันธ์ 2564 เวลา 08:30 - 17:00 น.
ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย





รายละเอียด
การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) เป็นการวิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ กล่าวคือ ทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ จะมีมูลค่าเท่าใด ขึ้นอยู่กับความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินนั้น อาทิเช่น โรงแรม รีสอร์ท อะพาร์ตเม้นต์ สำนักงาน วิธีนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ เพื่อเป็นตัวกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจน ตามหลักทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

กรณีศึกษา: 

ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย 
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ
2. อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ
3. การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง 
การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี: 

- ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
- ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow 
การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ 
การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ: 

- ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ 
กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท 
กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน 
กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
- การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

** หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น
 
ลงทะเบียน 12,000 บาท (ยังไม่รวม VAT 7%) >>>>> คลิก <<<<<

สามารถดูรายละเอียดอื่นเพิ่มเติมได้ที่: >>>>> คลิก <<<<<

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

บริการงานโรยตัวซ่อมรอยร้าวผนัง โรยตัวซ่อมผนังอาคารน้ำรั่วซึม โรยตัวทาสีอาคาร โรยตัวซ่อมหน้าต่างน้ำรั่วซึม โรยตัวยิงซิลิโคนหน้าต่าง โรยตัวทาสีคอนโด โรยตัวทาสีโรงแรม โรยตัวเช็ดทำความสะอาดกระจกหน้าต่าง โรยตัวติดตั้งอุปกรณ์ โรยตัวติดป้ายโฆษณา โรยตัวฉาบสกิมผนั

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี ภูเก็ต) - ธุรกิจ งานงานประจำ 20 ธ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 83 ครั้ง

บริการงานยิงโฟมกันน้ำรั่วซึม อัดฉีดโฟมกันน้ำรั่วซึม ฉีดโฟมกันน้ำรั่วซึม อัดฉีดยิง P.U.FOAM กันน้ำรั่วซึม อัดฉีดยิง Polyurethane FOAM กันน้ำรั่วซึม ขายโฟมกันน้ำรั่วซึม ขาย P.U.FOAM กันน้ำรั่วซึม ขาย Polyurethane Foam INJECTION ยิงโพลียูรีเทรน โ

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี ภูเก็ต) - ธุรกิจ งานงานประจำ 20 ธ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 100 ครั้ง

บริการ ซ่อมหลังคาน้ำรั่วซึม หลังคาMetal Sheetน้ำรั่วซึม หลังคาซีแพคน้ำรั่วซึม หลังคากระเบื้องรอนคู่น้ำรั่วซึม เปลี่ยนหลังคาทุกชนิด พ่นสีหลังคา เปลี่ยนสีหลังคาพ่นสีกันความร้อน พ่นสีกันไฟหลังคาโรงงาน พ่นสีหลังคาบ้าน พ่นสีผนัง พ่นสีเพดาน

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี ภูเก็ต) - ธุรกิจ งานงานประจำ 20 ธ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 111 ครั้ง

จำหน่ายขายซิลิโคน SiliconeGE ซิลิโคน จีอีMAX 1000GLASSELSILGLAZE N-10CONTRACTORS SCS 1000CONSTRUCTION SCS 1200ULTRAPRUF II SCS 2900SILPRUF SCS 2000SILPRUF NB SCS9000ULTRAGLAZE SSG 4000ULTRAGLAZE SSG 4800JGLASSIL-STOSSEAL 83PENSIL 300PRIMER SS 4044

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรวัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 4 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 146 ครั้ง

จำหน่ายขาย ยางบวมน้ำ ยางกันซึมแบบบวมน้ำ ยางเบนโทไนท์ ยางบวมน้ำ (WATER SWELLING) ประเภทเบนโทไนต์ (BENTONITE) ยางกันซึม รับเบอร์วอเตอร์สต๊อป วอเตอร์สต๊อป RUBBER WATER STOP WATERSTOP rubberwaterstop PVC WATER STOP พีวีซี วอเตอร์สต๊อป ยางบวมน้ำ Swell Water

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรวัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 4 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 63 ครั้ง

ขาย ยางกันซึม รับเบอร์วอเตอร์สต๊อป วอเตอร์สต๊อป RUBBER WATER STOP WATERSTOP rubberwaterstop PVC WATER STOP พีวีซี วอเตอร์สต๊อป ยางบวมน้ำ Swell Water Stop ยางกันซึมแบบบวมน้ำได้ ยางรองคอสะพาน NP1 น้ำยาทาแบบ น้ำยาบ่มคอนกรีต ปูนเกร๊าท์ น้ำยาผสมปูนฉาบ อิพ๊อกซ

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรวัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 4 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 59 ครั้ง

ซ่อมหลังคาน้ำรั่ว ซ่อมดาดฟ้าน้ำรั่ว ซ่อมผนังน้ำรั่ว ซ่อมหน้าต่างน้ำรั่ว ซ่อมสระว่ายน้ำรั่ว ซ่อมห้องใต้ดินน้ำรั่ว ซ่อมบ่อน้ำรั่ว ซ่อมบ่อลิทฟ์น้ำรั่ว ซ่อมผนังคอนโด กันซึมพื้นดาดฟ้า กันซึมพื้นหลังคา ซ่อมบ่อบัดน้ำเสียรั่วซึม ซ่อมบ่อวางเครื่องจักรน้ำรั่วซึม

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆรับจ้าง 3 ก.พ. 2563

ราคา 5,000 บาท

เข้าชม 54 ครั้ง

รับซ่อมแซมยิงอัดฉีดโฟมกันน้ำรั่วซึม Injection PU FOAM ซ่อมสระว่ายน้ำรั่วซึม ห้องใต้ดินน้ำรั่วซึม บ่อเก็บน้ำรั่วซึม บ่อลิฟท์รั่วซึม ลานจอดรถชั้นใต้ดินน้ำรั่วซึม ห้องน้ำรั่วซึม บ่อพักน้ำรั่วซึม อุโมงค์ใต้ดินน้ำรั่วซึม แทงค์น้ำคอนกรีตรั่ว และรับซ่อมแซมรอยร้า

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานงานประจำ 4 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 53 ครั้ง

รับงานซ่อมแทงค์น้ำคอนกรีตรั่วซึม (Water Tank), สระว่ายน้ำรั่วซึม, พื้นชั้นใต้ดินรั่วซึม, ผนังห้องใต้ดินรั่วซึม, พื้นห้องใต้ดินน้ำรั่วซึม, พื้นชั้นBasementน้ำรั่วซึม, ผนังชั้นBasementน้ำรั่วซึม, พื้นบ่อลิฟท์น้ำรั่วซึม, ผนังบ่อลิฟท์น้ำรั่วซึม, รอบคอท่อน้ำทิ

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆรับจ้าง 3 ก.พ. 2563

ราคา 5,000 บาท

เข้าชม 55 ครั้ง

พ่นโฟมกันร้อน พ่นโฟมหลังคากันความร้อน กันความร้อนใต้หลังคา ฉนวนพียูโฟมกันความร้อน ฉนวนกันความร้อนและกันเสียงใต้หลังคา แก้ไขปัญหาหลังคาร้อน

(ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆรับจ้าง 3 ก.พ. 2563

ราคา 12,000 บาท

เข้าชม 63 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : บอม
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 15 ม.ค. 2564
  • อัพเดทล่าสุด : 15 ม.ค. 2564 10:01:02 น.
  • ที่อยู่ : โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
  • จังหวัด : ลงโฆษณาสินค้าฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : push_push0109@hotmail.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน